新手交房驗房必看

更新時間：2020-05-15 17:29:48 |

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交房驗房注意事項
1、一般情況驗收標準分為兩種房型，一種是毛坯房，對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢查室內(nèi)的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對于這些如果有任何問題都要及時和開發(fā)商溝通，并讓他們解決。
2、對于精裝房的驗收，這種房型驗收需要特別小心，因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時，要特別注意細節(jié)部分，如：裝修的質(zhì)量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業(yè)的驗房師陪同驗收。
3、在交房驗收時，其墻壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時，剛好是冬天，那就更好了。因為冬天干燥的天氣會使一些施工質(zhì)量不好的墻壁出現(xiàn)裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊墻面，可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現(xiàn)象，有的地方需要用筆做記號，再找開發(fā)商處理。
4、在驗房時，其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的，這樣做誤差會很大。應(yīng)該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測，這樣檢測的誤差才不會那么大，若有問題就要做好記號，等專業(yè)的人來重新檢測。
交房驗房主要看什么
1、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
2、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
3、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是的事項。
4、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處理那就很難辦了。
5、有一點非常重要，也往往總是被忽視，一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實際高度不能低于2.6米

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